Dijual Ruko Bukit Raya Pekanbaru

Ruko Bukit Raya Pekanbaru

* Luas Tanah : Luas total TANAH tiga ruko = (3 ruko x 4,50 m) x (21 m+3x20 m) = 13,5 m2 x 81 m2 = 1,093.50 m2.

* Bangunan Permanen Ruko Bertingkat 3 (tiga) lantai. Ketiganya masing-masing berukuran sama.
Lantai 1: Teras/R
Toko/Km-Wc : (4,50 x 21,00) m2… . = 95,00 m2.
Lantai 2: R. Stock/Km-Wc : (4, 50 x 21,00) m2… . = 95,00 m2.
Lantai 3: R. Stock/Km-Wc : (4, 50 x 21,00) m2… . = 95,00 m2.

* Jumlah Kamar Mandi : 6 KM (total tiga 3 ruko 3 lantai)
* Jumlah Lantai : 3 lantai
* Jenis Sertifikat : SHM
* Harga :
Jika Beli 3 (tiga) unit Ruko saja tanpa bengkel mobil:
Harga Ruko 3 (tiga) Lantai @ Rp. 1,400,000,000.00,- (Satu Milyar Empat Ratus Juta Rupiah) x 3 unit Ruko = Rp. 4,200,000,000.00,- (Empat Milyar Dua Ratus Juta Rupiah). Boleh 2 x bayar dengan tanda jadi 50℅ dulu = Rp. 2,100,000,000.00,- (dua milyar seratus juta rupiah).

Jika Beli Bersama Bengkel Mobil :
Harga Bengkel Mobil (spare parts, asesoris, oli dan mesin-mesin perbengkelan seperti spooring, balancing, pembuka ban, mesin AC, Genset, Kompresor, Mesin Nitrogen, dsb.) = Rp. 800,000,000
00,- (Delapan Ratus Juta Rupiah). Bengkel telah lama beroperasi selama 16 tahun sejak tahun 2009, tinggal jalani saja setiap hari langsung dapat cuan.

Harga total 3 unit Ruko = Rp. 4,200,000,000.00,- (Empat Milyar Dua Ratus Juta Rupiah). NEGOTIABLE. Boleh bayar DP 50℅ dulu sebagai tanda jadi.

Harga bengkel mobil = Rp. 800,000,000.00,-
00,- (Delapan Ratus Juta Rupiah). NEGOTIABLE.

Jumlah Harga 3 unit ruko + 1 Bengkel Mobil = Rp. 5,000,000,000.00,- (lima milyar Rupiah). Dapat dinegosiasi. NEGOTIABLE.



* Keunggulan/Selling point:
Jalan H. Imam Munandar (Jalan Harapan Raya) adalah jalan besar, kendaraan dari lintas Timur akan masuk ke jalan ini, dan ada bank BNI, bank BTN, bank BNI, bank BRI, bank BCA, dekat Rumah Sakit Awal Bros dan Rumah Sakit Pekanbaru Medical Center, Indomaret, Alfamart, Hotel-hotel, Mall, Restoran, RM Jepang, dsb. Sangat dekat hanya 5 menit ke Jalan Sudirman, sangat dekat dengan Bandara / Airport.



* Keterangan Tambahan:
DIJUAL : 3 (Tiga) UNIT BANGUNAN RUKO 3 (Tiga) LANTAI dan BENGKEL KENDARAAN RINGAN DI LANTAI 1 pada ketiga Ruko tersebut:

Bisa untuk perkantoran, klinik, hotel, apotik, bank, showroom, dsb. Bangunan dan tanah menghadap kearah Timur Laut. (antara Utara dan Timur), cahaya masuk dari Timur dan Barat.

Bangunan Permanen Ruko Bertingkat 3 (tiga) lantai. Ketiganya masing-masing berukuran sama.
Lantai 1: Teras/R
Toko/Km-Wc : (4,50 x 21,00) m2… . = 95,00 m2.
Lantai 2: R. Stock/Km-Wc : (4, 50 x 21,00) m2… . = 95,00 m2.
Lantai 3: R. Stock/Km-Wc : (4, 50 x 21,00) m2… . = 95,00 m2.

Luas total BANGUNAN tiga ruko masing-masing lantai = (3 ruko x 4,50 m) x 21.00 m = 283,5 m2.

Luas total TANAH tiga ruko = (3 ruko x 4,50 m) x (21 m+3x20 m) = 13,5 m2 x 81 m2 = 1,093.50 m2.

Lantai semen tidak keramik.

Sudah ada atap kanopi permanen baja ringan di atap pada ketiga-tiganya bangunan unit ruko tersebut. Dan juga ada atap kanopi di depan pintu ketiga unit ruko tersebut.

Luas Halaman Depan Ruko = 20 meter. (Jarak dari pintu ruko sampai ke bahu jalan H. Imam Munandar) (lihat photo)